Affitti in volata nel 2023. Secondo l’indice dei prezzi pubblicato da Idealista, i costi delle locazioni hanno registrato un’impennata record del 13,8% nell’anno in corso con il canone mensile medio salito a 12,5 euro al metro quadro.
“Con meno immobili disponibili per l’affitto in molte aree (quest’anno la riduzione dello stock si attesterà intorno al 20%), lo squilibrio tra domanda ed offerta ha reso gli affitti sempre più costosi, toccando i livelli più alti da quando l’indice è stato creato. Un aumento solo in parte mitigato dal calo del 3,5% registrato nell’ultimo trimestre”, spiega Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di Idealista. “E’ difficile immaginare che gli affitti aumenteranno ancora in maniera drastica come negli ultimi 12 mesi, ma continueranno a salire a causa del persistente basso livello dell’offerta e della forte domanda, soprattutto nei principali centri dove prevediamo un mercato degli affitti destinato a rimanere impegnativo per gli inquilini nel breve termine”.
In base all’analisi di Idealista, la pressione crescente della domanda ha fatto lievitare i costi di affitto nella maggior parte dei capoluoghi italiani monitorati con incrementi a doppia cifra in ben 28 città. A Bari l’aumento è stato del 14,3%, a Napoli del 14,2%, mentre a Torino del 12,5%. Seguono Milano (10,8%) e Palermo (10,2%). Rialzi rilevanti si sono registrati anche a Genova (7,8%), Bologna (6,8%), Roma (6,3%) e Venezia (5,7%).
Tuttavia, è Modena (28,2%) a guidare la classifica degli aumenti degli ultimi 12 mesi, seguita da Pesaro (25,2%), Avellino (23%) e Vibo Valentia (20%). Al contrario, Campobasso (-18%) e Macerata (-10,5%) registrano le contrazioni più marcate.
Non solo. Secondo l’analisi di Idealista, Milano si è confermata, anche nel 2023, come la città con i prezzi di affitto più elevati, raggiungendo i 22,9 euro al metro quadro e toccando il massimo storico dall’introduzione dell’indice di idealista nel 2012. Venezia (18,1 euro/m2) e Bologna (16,6 euro/m2) seguono nella classifica. Roma (14,8 euro/m2) e Napoli (13,7 euro/m2) hanno occupato rispettivamente il quinto ed il sesto gradino del ranking. Sul versante opposto, i capoluoghi più economici per l’affitto in Italia sono risultati essere Reggio Calabria (5,4 euro/mq), Vibo Valentia (5 euro/mq) e Caltanissetta (4,8 euro/mq).